Działki i grunty na sprzedaż Rzeszów

Opis oferty

Działka inwestycyjna na Staroniwie to propozycja dla osób, które
myślą perspektywicznie i szukają gruntu z realnym potencjałem
rozwoju.

Działka inwestycyjna na Staroniwie o powierzchni 12,84 ar znajduje
się w spokojnej, zielonej części Rzeszowa, gdzie dominują tereny
rekreacyjne oraz zadrzewione działki, zapewniające prywatność i
wytchnienie od miejskiego zgiełku.

Nieruchomość oznaczona numerem 1111, obręb Staroniwa, objęta jest
opracowywanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr
339/6/2023 Staroniwa – Południe – Dolinki, który przewiduje
zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Obecnie działka pełni funkcję rekreacyjną – jest ogrodzona,
zadbana i regularnie koszona. Na jej terenie znajduje się lekka
konstrukcja rekreacyjna na palach, miejsce na ognisko oraz liczne
nasadzenia: jabłonie, grusza, krzewy porzeczki, aronia, a także
dęby. Dodatkowo działka była wykorzystywana pod uprawę warzyw,
takich jak buraki, fasolka szparagowa czy cukinia, co podkreśla jej
żyzny charakter i możliwości użytkowe.

Dojazd do działki jest zapewniony poprzez uregulowaną prawnie
służebność od strony południowej – od ul. Drukarskiej.

Jeśli szukasz gruntu pod przyszłą inwestycję lub miejsca do
rekreacji z możliwością zmiany przeznaczenia, ta oferta może być
właściwym wyborem. Należy uwzględnić, że media znajdują się w
pewnej odległości (prąd, woda i kanalizacja ok. 400 m, gaz ok. 100
m), co obecnie może wpływać na opłacalność zabudowy. Jednak
potencjał wynikający z planowanego MPZP sprawia, że jest to
interesująca propozycja na przyszłość.
Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić się na
prezentację działki.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail: @
tel. 570 - pokaż numer telefonu -
Serdecznie zapraszam

An investment plot in Staroniwo is a proposition for people who think
ahead and are looking for land with real development potential.

The investment plot in Staroniwo with an area of 12.84 ares is located
in a quiet, green part of Rzeszów, dominated by recreational areas
and wooded plots, providing privacy and respite from the hustle and
bustle of the city.

The property marked with number 1111 , Staroniwa district, is covered
by the local spatial development plan no . 339/6/2023 Staroniwa –
Południe – Dolinki , which provides for multi-family housing
development.
Currently, the plot serves as a recreational area – it is fenced,
well-maintained, and regularly mowed. It features a light recreational
structure on stilts, a fire pit, and numerous plantings: apple trees,
pear trees, currant bushes, chokeberries, and oaks. Additionally, the
plot was used for growing vegetables such as beets, green beans, and
zucchini, highlighting its fertile nature and usefulness.

Access to the plot is provided by a legally regulated easement from
the south – from Drukarska Street.

If you're looking for land for future investment or a recreational
space with the potential for reuse, this listing may be the right
choice. It's important to note that utilities are located some
distance away (electricity, water, and sewage approximately 400
meters, gas approximately 100 meters), which may currently impact the
profitability of the development. However, the potential arising from
the planned local spatial development plan makes this an interesting
proposition for the future.
Contact us to learn more and arrange a viewing of the plot.

Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.

Offer Manager – Marzena Bester
e-mail: @
tel. 570 - pokaż numer telefonu -
You are cordially invited

Інвестиційна ділянка в Старонові – це
пропозиція для людей, які думають
наперед і шукають землю з реальним
потенціалом розвитку.

Інвестиційна ділянка в Староніво
площею 12,84 арів розташована в тихій,
зеленій частині Жешува, де
переважають рекреаційні зони та
лісисті ділянки, що забезпечує
приватність та відпочинок від міської
метушні.

Ділянка, позначена номером 1111 , район
Староніва, підпадає під дію місцевого
плану просторового розвитку № 339/6/2023
Староніва – Полуднє – Долінки , який
передбачає забудову
багатоквартирного житлового будинку.
Наразі ділянка служить рекреаційною
зоною – вона огороджена, доглянута та
регулярно скошується. На ній є легка
рекреаційна споруда на палях, вогнище
та численні насадження: яблуні, груші,
кущі смородини, аронія та дуби. Крім
того, ділянка використовувалася для
вирощування овочів, таких як буряк,
зелена квасоля та кабачки, що
підкреслює її родючість та
корисність.

Доступ до ділянки забезпечується
законодавчо врегульованим сервітутом
з півдня – з вулиці Друкарської.

Якщо ви шукаєте землю для майбутніх
інвестицій або рекреаційний простір з
можливістю повторного використання,
цей об'єкт може бути правильним
вибором. Важливо зазначити, що
комунікації розташовані на певній
відстані (електрика, вода та
каналізація приблизно за 400 метрів,
газ приблизно за 100 метрів), що наразі
може вплинути на прибутковість
забудови. Однак потенціал, що виникає
завдяки запланованому місцевому
плану просторового розвитку, робить
цю пропозицію цікавою на майбутнє.
Зв'яжіться з нами, щоб дізнатися
більше та домовитися про перегляд
ділянки.

Пропозиція доступна ексклюзивно в
нашому офісі Freedom Real Estate.

Менеджер пропозицій – Марцена Бестер
електронна пошта: @
тел. 570 - pokaż numer telefonu -
Щиро запрошуємо вас

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."