Działki i grunty na sprzedaż Rzeszów

Opis oferty

Jeśli szukasz gruntu z myślą o inwestycji długoterminowej w jednej
z najbardziej perspektywicznych dzielnic Rzeszowa – ta oferta
zasługuje na uwagę.

Przedmiotem sprzedaży są dwie przyległe działki, położone w
obrębie Słocina, sprzedawane wyłącznie razem.
Nieruchomość obejmuje działki o numerach 1947/2 oraz 1947/4, o
łącznej powierzchni 43,76 ara.
Klasa gruntów to w przeważającej części ŁII, PsV, RIII, a także
Lzr oraz W, co potwierdza ich dotychczasowe rolnicze użytkowanie –
działki były uprawiane i dzierżawione.

Dojazd do nieruchomości prowadzi z ulicy Słocińskiej, poprzez
drogę wewnętrzną prywatną. Początkowy odcinek przebiega wśród
zabudowań i jest utwardzony, następnie przechodzi w drogę
gruntową, prowadzącą przez dwa mostki nad rowem melioracyjnym i
dalej wyrobioną drogą użytkowaną przez współwłaścicieli
przyległych działek. W praktyce dojazd funkcjonuje, natomiast nie
jest uregulowany formalnie, co należy uwzględnić i uregulować na
etapie dalszych działań inwestycyjnych.

Otoczenie nieruchomości stanowią pola oraz tereny zielone i
zalesione – od strony wschodniej działki graniczą z obszarem
leśnym, a granica z miejscowością Malawa znajduje się w
odległości ok. 200 metrów. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa
zlokalizowana jest w odległości około 150 m od strony południowej,
450 m od zachodniej oraz 550 m od północno-zachodniej.
Istotnym atutem jest fakt, że teren w bezpośrednim i dalszym
sąsiedztwie dynamicznie się rozwija. Z każdej strony pojawiają
się nowe inwestycje mieszkaniowe, a dla działek położonych w
odległości około 400 metrów wydano już decyzje o warunkach
zabudowy pod zabudowę szeregową. To wyraźny sygnał rozwoju tej
części Słociny i wzrostu wartości gruntów w przyszłości.

Dodatkową korzyścią dla inwestora jest możliwość dokupienia
działek przyległych o numerach 1947/3 oraz 1949, co pozwala na
powiększenie całego areału do około 1,5 ha i stworzenie spójnego,
większego terenu inwestycyjnego.
Cena nieruchomości do uzgodnienia.

To oferta skierowana do osób i podmiotów myślących
perspektywicznie, poszukujących gruntu w granicach Rzeszowa z
potencjałem pod przyszłą zabudowę.
Zapraszam do kontaktu i rozmowy o szczegółach inwestycji.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail: @
tel. 570 - pokaż numer telefonu -
Serdecznie zapraszam

If you are looking for land for a long-term investment in one of the
most promising districts of Rzeszów, this offer deserves your
attention.

The subject of the sale are two adjacent plots, located within Słocin
, sold only together.
The property includes plots no. 1947/2 and 1947/4 , with a total area
of 43.76 ares.
The land classes are mostly ŁII, PsV, RIII, as well as Lzr and W,
which confirms their agricultural use so far – the plots were
cultivated and leased.

Access to the property is from Słocińska Street, via a private
internal road. The initial section runs through buildings and is
paved, then becomes a dirt road leading over two bridges over a
drainage ditch and then along a paved road used by co-owners of the
adjacent plots. In practice, access is operational, but it is not
formally regulated, which should be considered and addressed during
further development.

The property is surrounded by fields, green spaces, and wooded areas.
To the east, the plot borders a forest area, and the border with
Malawa is approximately 200 meters away. The nearest residential
development is approximately 150 meters to the south, 450 meters to
the west, and 550 meters to the northwest.
A significant advantage is the fact that the area in the immediate and
surrounding areas is developing dynamically. New residential
developments are appearing on all sides, and plots located
approximately 400 meters away have already received planning
permission for terraced houses. This is a clear sign of the
development of this part of Słocina and the future increase in land
values.

An additional benefit for the investor is the possibility of
purchasing adjacent plots no. 1947/3 and 1949, which allows for
increasing the total area to approximately 1.5 ha and creating a
coherent, larger investment area.
The price of the property is negotiable.

This offer is addressed to forward-thinking individuals and entities
looking for land within the boundaries of Rzeszów with potential for
future development.
Please contact us to discuss the details of the investment.

Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.

Offer Manager – Marzena Bester
e-mail: @
tel. 570 - pokaż numer telefonu -
You are cordially invited

Якщо ви шукаєте землю для
довгострокових інвестицій в одному з
найперспективніших районів Жешува, ця
пропозиція заслуговує на вашу увагу.

Предметом продажу є дві суміжні
ділянки, розташовані в межах Слоціна ,
які продаються лише разом.
Майно включає ділянки № 1947/2 та 1947/4 ,
загальною площею 43,76 арів.
Класи земель переважно ŁII, PsV, RIII, а
також Lzr та W, що підтверджує їхнє
сільськогосподарське використання
досі – ділянки оброблялися та
здавались в оренду.

Доступ до ділянки здійснюється з
вулиці Слоцінської через приватну
внутрішню дорогу. Початкова ділянка
проходить крізь будівлі та є
асфальтованою, потім перетворюється
на ґрунтову дорогу, що веде через два
мости над водовідвідною канавою, а
потім вздовж асфальтованої дороги,
якою користуються співвласники
сусідніх ділянок. На практиці доступ є
функціональним, але він формально не
регулюється, що слід враховувати та
вирішувати під час подальшої
забудови.

Ділянка оточена полями, зеленими
зонами та лісистими масивами. На сході
ділянка межує з лісовою зоною, а
кордон з Малавою знаходиться
приблизно за 200 метрів. Найближчий
житловий комплекс знаходиться
приблизно за 150 метрів на південь, 450
метрів на захід та 550 метрів на
північний захід.
Значною перевагою є той факт, що район
у безпосередній близькості та
навколишніх районах динамічно
розвивається. Нові житлові забудови
з'являються з усіх боків, а ділянки,
розташовані приблизно за 400 метрів,
вже отримали дозвіл на будівництво
терасованих будинків. Це чітка ознака
розвитку цієї частини Слоціни та
майбутнього зростання вартості землі.

Додатковою перевагою для інвестора є
можливість придбання сусідніх
ділянок № 1947/3 та 1949, що дозволяє
збільшити загальну площу приблизно до
1,5 га та створити цілісну, більшу
інвестиційну зону.
Ціна нерухомості договірна.

Ця пропозиція адресована
перспективним фізичним та юридичним
особам, які шукають землю в межах
Жешува з потенціалом для майбутньої
забудови.
Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб
обговорити деталі інвестицій.

Пропозиція доступна ексклюзивно в
нашому офісі Freedom Real Estate.

Менеджер пропозицій – Марцена Бестер
електронна пошта: @
тел. 570 - pokaż numer telefonu -
Щиро запрошуємо вас

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."