Działki i grunty na sprzedaż Rzeszów

Opis oferty

Na sprzedaż 84% udziałów w kompleksie gruntów inwestycyjnych o
numerach ewidencyjnych 552/1, 552/3, 552/4 oraz 552/5, położonych w
obrębie Staromieście przy Ul. Jana Welca. Nieruchomości
zlokalizowane są na obszarze objętym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje przejrzystość
warunków zabudowy oraz stabilność planistyczną. Grunty mają duży
potencjał rozwojowy zarówno pod kątem inwestycji usługowych, jak i
komercyjnych – idealne dla osób poszukujących terenów z jasno
określonym przeznaczeniem i szerokim zakresem dopuszczalnych funkcji.

Działka nr 552/1 – powierzchnia 0.1084 ha (oznaczenie U.6)
Teren przeznaczony pod zabudowę usługową, z dopuszczeniem
lokalizacji usług handlu detalicznego, administracji, ochrony
zdrowia, kultury, oświaty, gastronomii, rzemiosła oraz rozrywki.
Parametry zabudowy:
Intensywność zabudowy: 0,6–1,1
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
Wysokość zabudowy: 2–3 kondygnacje (do 14 m)
Dachy: płaskie lub niskie (kąt nachylenia do 10°)

Działki nr 552/3 (0.1974 ha), 552/4 (0.1045 ha), 552/5 (0.1045 ha)
– oznaczenie 1 UHAC
Tereny te stanowią obszar o charakterze centrotwórczym, przeznaczony
pod zespół usług komercyjnych. Plan dopuszcza tworzenie
nowoczesnej, miejskiej przestrzeni łączącej funkcje handlowe,
biurowe i rekreacyjne z przyjaznymi dla pieszych przestrzeniami
publicznymi oraz zielenią.
Dopuszczalne funkcje:
handel detaliczny, gastronomia, rzemiosło
obiekty biurowe i administracyjne
funkcje rozrywki, kultury i usług publicznych
ciągi komunikacji pieszej i kołowej
niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej, w tym stacje
transformatorowe.

Atuty inwestycji:
Uregulowany stan prawny i obowiązujący MPZP Atrakcyjna, rozwijająca
się lokalizacja w Staromieściu Możliwość realizacji projektu
komercyjno-usługowegoDoskonała ekspozycja i dostępność
komunikacyjna
Lokalizacja oraz otoczenie:
Działki inwestycyjne położone są w dzielnicy Staromieście –
jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Rzeszowa,
charakteryzującej się rosnącym potencjałem gospodarczym oraz
korzystnym układem komunikacyjnym. Lokalizacja zapewnia dogodny
dostęp do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych, co sprzyja
zarówno realizacji inwestycji komercyjnych, jak i obsłudze
przyszłych użytkowników.

Dogodne położenie nieruchomości, czytelne zapisy miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego oraz potencjał rozwojowy obszaru
tworzą solidne podstawy dla projektu o wysokiej wartości użytkowej
i inwestycyjnej.
Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa
zapewnia stabilne perspektywy wzrostu wartości nieruchomości oraz
możliwość kształtowania nowoczesnej przestrzeni miejskiej
odpowiadającej aktualnym trendom urbanistycznym i funkcjonalnym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty,
dokumentacji planistycznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom Nieruchomości

Olga Szarek - Opiekun oferty
Tel: 570 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

The sale concerns an 84% stake in a complex of investment lands with
registration numbers 552/1, 552/3, 552/4, and 552/5, located in the
Old Town district on Jana Welca Street. The properties are located
within a local zoning plan, ensuring clear development conditions and
planning stability. The land has significant development potential for
both service and commercial investments – ideal for those seeking
land with a clearly defined purpose and a wide range of permitted
uses.

Plot no. 552/1 – area 0.1084 ha (designation U.6)
The area is designated for service development, with retail,
administration, healthcare, culture, education, catering, crafts and
entertainment services permitted.
Building parameters:
Development intensity: 0.6–1.1
Maximum building area: 35%
Minimum biologically active surface: 20%
Building height: 2–3 storeys (up to 14 m)
Roofs: flat or low (angle of inclination up to 10°)

Plots no. 552/3 (0.1974 ha), 552/4 (0.1045 ha), 552/5 (0.1045 ha) –
designation 1 UHAC
These areas constitute a center-forming area, designated for a complex
of commercial services. The plan allows for the creation of a modern,
urban space combining retail, office, and recreational functions with
pedestrian-friendly public spaces and greenery.
Allowed functions:
retail, catering, crafts
office and administrative facilities
entertainment, culture and public service functions
pedestrian and vehicular communication routes
necessary technical infrastructure equipment, including transformer
stations.

Advantages of the investment:
Regulated legal status and binding local spatial development plan An
attractive, developing location in the Old Town Possibility of
implementing a commercial and service project Excellent exposure and
transport accessibility
Location and surroundings:
The investment plots are located in the Staromieście district – one
of the most dynamically developing parts of Rzeszów, characterized by
growing economic potential and a favorable transportation network. The
location provides convenient access to the city center and major exit
routes, facilitating both commercial development and future user
service.

The property’s convenient location, clear provisions of the local
development plan and the development potential of the area create a
solid foundation for a project with high utility and investment value.
The location in a dynamically developing part of Rzeszów provides
stable prospects for property value growth and the opportunity to
shape a modern urban space that reflects current urban planning and
functional trends.

Please contact us to obtain offer details, planning documentation, and
to arrange a viewing of the property.
Offer available exclusively at our Freedom Nieruchomości office

Olga Szarek - Offer Manager
Tel: 570 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

Продаж стосується 84% частки в
комплексі інвестиційних земельних
ділянок з реєстраційними номерами 552/1,
552/3, 552/4 та 552/5, розташованих у Старому
місті на вулиці Яна Вельца. Об'єкти
розташовані в межах місцевого плану
зонування, що забезпечує чіткі умови
забудови та стабільність планування.
Земля має значний потенціал розвитку
як для сфери послуг, так і для
комерційних інвестицій – ідеально
підходить для тих, хто шукає землю з
чітко визначеним цільовим
призначенням та широким спектром
дозволеного використання.

Ділянка № 552/1 – площа 0,1084 га
(позначення U.6)
Ця територія призначена для розвитку
сфери послуг, де дозволено роздрібну
торгівлю, адміністративні послуги,
охорону здоров'я, культуру, освіту,
громадське харчування, ремесла та
розваги.
Параметри будівлі:
Інтенсивність розвитку: 0,6–1,1
Максимальна площа забудови: 35%
Мінімальна біологічно активна
поверхня: 20%
Висота будівлі: 2–3 поверхи (до 14 м)
Дахи: плоскі або низькі (кут нахилу до
10°)

Ділянки № 552/3 (0,1974 га), 552/4 (0,1045 га), 552/5
(0,1045 га) – позначення 1 УГАЦ.
Ці території утворюють
центроутворюючу зону, призначену для
комплексу комерційних послуг. План
передбачає створення сучасного
міського простору, що поєднує
торговельні, офісні та рекреаційні
функції з зручними для пішоходів
громадськими просторами та зеленими
насадженнями.
Дозволені функції:
роздрібна торгівля, громадське
харчування, ремесла
офісні та адміністративні приміщення
розважальні, культурні та громадські
функції
пішохідні та автомобільні шляхи
сполучення
необхідне обладнання технічної
інфраструктури, включаючи
трансформаторні підстанції.

Переваги інвестицій:
Регульований правовий статус та
обов'язковий місцевий план
просторового розвитку Привабливе,
розвиваюче місце у Старому місті
Можливість реалізації комерційного
та сервісного проекту Відмінна
експозиція та транспортна
доступність
Розташування та околиці:
Інвестиційні ділянки розташовані в
районі Старомєстя – одному з найбільш
динамічно розвиваючихся районів
Жешува, що характеризується
зростаючим економічним потенціалом
та сприятливою транспортною мережею.
Розташування забезпечує зручний
доступ до центру міста та основних
виїзних шляхів, сприяючи як
комерційному розвитку, так і
майбутньому обслуговуванню
користувачів.

Зручне розташування об'єкта, чіткі
положення місцевого плану розвитку та
потенціал розвитку району створюють
міцну основу для проекту з високою
корисною та інвестиційною цінністю.
Розташування в динамічно розвиваючій
частині Жешува забезпечує стабільні
перспективи зростання вартості
нерухомості та можливість формувати
сучасний міський простір, що
відображає сучасні містобудівні та
функціональні тенденції.

Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб
отримати детальну інформацію про
пропозицію, планувальну документацію
та домовитися про перегляд
нерухомості.
Пропозиція діє виключно в нашому
офісі Freedom Nieruchomości.

Ольга Шарек - менеджер з пропозицій
Тел.: 570 - pokaż numer telefonu -
Електронна пошта: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."