Lokale do wynajęcia Rzeszów

Opis oferty

Biuro Nieruchomości Pierwsze Piętro prezentuje jedyną
niepowtarzalną ofertę wynajmu dobrze zorganizowanej oraz niezwykle
funkcjonalnej powierzchni biurowej o powierzchni 141 m².
Lokal spełnia wymagania się pod działalność biurową, medyczną,
informatyczną oraz wszelkiego rodzaju usługi. Zlokalizowany jest w
biurowcu STARA SZWALNIA OFFICE przy al. Gen. Leopolda Okulickiego 12 w
Rzeszowie. Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji z
bezpośrednim wjazdem z głównej ulicy, a jego największym atutem
jest ogromny parking. Jest idealny dla firm szukających komfortowego
miejsca do pracy.

* Istnieje możliwość wynajmu lokalu więcej niż jednemu najemcy

Opis nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa lokalu - 156 m²
- powierzchnia użytkowa części wspólnych - 35 m² / płatne po
połowie przez dwóch najemców
- powierzchnia całościowa - 174 m² / powierzchnia lokalu + połowa
części wspólnych
- układ pomieszczeń -przestronny OPENSPACE oraz 2 sale spotkań
- układ części wspólnych - indywidualna toaleta, pomieszczenie
socjalne/ wyposażona kuchnia oraz komunikacja / można zrobić
poczekalnie dla klientów
- piętro pierwsze / lokal z dostępem 24h
- lokal w pełni wyposażony / możliwość wynajęcia z wyposażeniem
lub bez wyposażenia
- klimatyzacja: 4 jednostki klimatyzacyjne sterowane również przez
WiFi
- centralna wentylacja z odzyskiem ciepła - rekuperacja
- sufit podwieszany + oświetlenie LED
- Internet z Orange: światłowód
- system alarmowy w lokalu / SOLID
- duże okna / możliwość adaptacji pod powierzchnię reklamową
- przeznaczenie lokalu - idealny pod biuro rachunkowe, firmę
usługową, handlową lub przedstawicielstwo

Atuty nieruchomości:
- doskonała lokalizacja / centrum miasta
- funkcjonalny układ – 2 niezależne sale spotkań / wszystkie
pomieszczenia klimatyzowane
- wydzielona przestrzeń pracy typu OPEN SPACE
- przestronny parking zewnętrznym w centrum miasta do użytku
najemców i ich klientów
- w pełni wyposażony lokal biurowy – możliwość natychmiastowego
rozpoczęcia działalności / dostępny od zaraz
- lokal dobrze widoczny z ulicy / kompleks handlowo-usługowy STARA
SZWALNIA + STARA SZWALNIA OFFICE
- w kompleksie takie marki jak: FITNESS for LIFE, ALDI, ROSSMANN,
MEBLIK, DIAGONSTYKA, AL CAPONE, TEKSTYLOWO / w zasięgu 100 metrów
BIEDRONKA i KAUFLAND
- lokal dostępny od zaraz

Cena najmu:
- 13 050,00 PLN netto - odstępne dla wynajmującego
- 75,00 PLN netto - cena za m2 powierzchni
- dodatkowo media wg. zużycia
- wymagana kaucja zwrotna - do ustalenia

Lokalizacja:
- Rzeszów, os. Władysława Andersa, al. Gen. Leopolda Okulickiego 12


Marcin Jarosz
tel. 724 - pokaż numer telefonu -
@
nr propozycji : MJ 999B

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów

Агентство нерухомості «Перший
поверх» представляє унікальну
пропозицію щодо оренди добре
організованого та надзвичайно
функціонального офісного приміщення
площею 141 м².
Приміщення відповідає вимогам для
офісу, медицини, ІТ та всіх видів
послуг. Воно розташоване в офісній
будівлі STARA SZWALNIA за адресою проспект
ген. Леопольда Окулицького, 12 у Жешові.
Приміщення має чудове розташування з
прямим доступом з головної вулиці, а
його найбільшою перевагою є велика
кількість паркувальних місць. Воно
ідеально підходить для компаній, які
шукають комфортне робоче місце.

* Можливість здати приміщення в оренду
кільком орендарям

Опис нерухомості:
- корисна площа приміщення - 156 м²
- корисна площа місць загального
користування - 35 м² / оплачується
наполовину двома орендарями
- загальна площа - 174 м² / площа
приміщення + половина місць
загального користування
- планування приміщення - просторий
OPENSPACE та 2 кімнати для переговорів
- планування місць загального
користування - окремий туалет, кімната
відпочинку/обладнана кухня та
комунікація/можливість створення
зали очікування для клієнтів
- перший поверх / приміщення з
цілодобовим доступом
- повністю обладнане приміщення /
можливість оренди з меблями або без
них
- кондиціонер : 4 кондиціонери, що також
керуються через Wi-Fi
- централізована вентиляція з
рекуперацією тепла - рекуперація
- підвісна стеля + світлодіодне
освітлення
- Інтернет з Orange: оптоволоконний
- сигналізація в приміщенні / SOLID
- великі вікна / можна адаптувати під
рекламну площу
- цільове використання приміщення -
ідеально підходить для
бухгалтерського бюро, сервісної
компанії, торгової компанії або
представництва

Переваги нерухомості:
- чудове розташування / центр міста
- функціональне планування – 2
незалежні конференц-зали / всі кімнати
з кондиціонерами
- окремий робочий простір OPEN SPACE
- просторий відкритий паркінг у центрі
міста для орендарів та їхніх клієнтів
- повністю обладнаний офісний простір
- можливий негайний початок /
доступний негайно
- приміщення, добре видиме з вулиці /
торгово-сервісний комплекс СТАРА
ШВАЛЬНЯ + ОФІС СТАРА ШВАЛЬНЯ
- у комплексі такі бренди, як: FITNESS for LIFE,
ALDI, ROSSMANN, MEBLIK, DIAGONSTYKA, AL CAPONE, TEXTYLOWO / в
межах 100 метрів BIEDRONKA та KAUFLAND
- приміщення доступне негайно

Вартість оренди:
- 13 050,00 злотих нетто - компенсація
орендодавцю
- 75,00 злотих нетто - ціна за м2 поверхні
- додаткові комунальні послуги
відповідно до споживання
- потрібен поверний депозит - буде
визначено пізніше

Місцезнаходження:
- Жешув, житловий масив Владислава
Андерса, проспект Ген. Леопольда
Окуліцького, 12

Марцін Ярош
тел. 724 - pokaż numer telefonu -
@
номер пропозиції: MJ 999B

Офіс нерухомості
Перший поверх
Проспект Окулицького, 12
35-222 Жешув

The First Floor Real Estate Agency presents a unique offer for the
rental of a well-organized and extremely functional office space with
an area of 141 m².
The space meets the requirements for office, medical, IT, and all
types of services. It is located in the STARA SZWALNIA OFFICE building
at 12 Gen. Leopolda Okulickiego Avenue in Rzeszów. The space is in an
excellent location with direct access from the main street, and its
greatest advantage is its ample parking. It is ideal for companies
seeking a comfortable workspace.

* It is possible to rent the premises to more than one tenant

Property description:
- usable area of the premises - 156 m²
- usable area of common areas - 35 m² / paid half by two tenants
- total area - 174 m² / area of the premises + half of the common
areas
- room layout - spacious OPENSPACE and 2 meeting rooms
- layout of common areas - individual toilet, social room/equipped
kitchen and communication/possibility of creating a waiting room for
customers
- first floor / premises with 24-hour access
- fully equipped premises / possibility of renting with or without
furniture
- air conditioning : 4 air conditioning units also controlled via WiFi
- central ventilation with heat recovery - recuperation
- suspended ceiling + LED lighting
- Internet with Orange: fiber optic
- alarm system in the premises / SOLID
- large windows / can be adapted for advertising space
- intended use of the premises - ideal for an accounting office,
service company, trade company or representative office

Advantages of the property:
- excellent location / city center
- functional layout – 2 independent meeting rooms / all rooms
air-conditioned
- separate OPEN SPACE work space
- spacious outdoor parking in the city center for the use of tenants
and their clients
- fully equipped office space - immediate start possible / available
immediately
- premises clearly visible from the street / commercial and service
complex STARA SZWALNIA + STARA SZWALNIA OFFICE
- in the complex such brands as: FITNESS for LIFE, ALDI, ROSSMANN,
MEBLIK, DIAGONSTYKA, AL CAPONE, TEXTYLOWO / within 100 meters
BIEDRONKA and KAUFLAND
- premises available immediately

Rental price:
- PLN 13,050.00 net - compensation for the landlord
- PLN 75.00 net - price per m2 of surface
- additional utilities according to consumption
- refundable deposit required - to be determined

Location:
- Rzeszów, Władysław Anders Housing Estate, Gen. Leopold
Okulickiego Avenue 12

Marcin Jarosz
tel. 724 - pokaż numer telefonu -
@
proposal number: MJ 999B

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego Avenue 12
35-222 Rzeszów

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów
kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane
w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.