Lokale do wynajęcia Rzeszów

Opis oferty

Biuro Nieruchomości Pierwsze Piętro prezentuje ofertę
odstapienia/sprzedaży aktywnie prosperującego salonu beauty o
powierzchni 65 m2 zlokalizowanego na nowoczesnym osiedlu przy ul.
Paderewskiego w Rzeszowie. Lokal jest w pełni wykończony,
wyposażony i gotowy do przejęcia, kontynuowania działalności od
zaraz, bez dodatkowych nakładów finansowych. Salon posiada
ugruntowaną pozycję na rynku, oraz szeroką bazę lojalnych
klientów, co zapewnia stabilne dochody i szybki zwrot z inwestycji.
To doskonała okazja dla stylistki paznokci lub osoby, która szuka
dodatkowego przychodu pasywnego.

Oferta na wyłączność tylko w biurze Pierwsze Pietro, nie szukaj
dalej.

Opis nieruchomości:
- lokal o powierzchni 65 m2
- w skład lokalu wchodzi: poczekalnia, open space, zaplecze socjalne,
WC, pokój
- parter z witryną / nowoczeny blok z 2021 roku
- ekspozycja jednostronna południowa
- czynsz administracyjny 620 zł
- parking ogólnodostępny/ nie ma problemu z zaparkowaniem
- nowoczesne, duże osiedle z monitoringiem

Atuty nieruchomośći:
- bardzo dobra lokalizacja, nowoczesne rozwijające się osiedle
- parter z witryną, widoczna reklama zewnętrzna
- sprzedawane z całym wyposażeniem dostępnym na zamieszczonych
fotografiach
- stała baza klientów, gwarantująca płynność finansową od
pierwszego dni
- możliwość rozbudowy oferty poprzez dodanie nowych zabiegów czy
usług
- media społecznościowe: profil na Instagramie, Facebooku, Booksy,
Google Maps
- branding salonu, materiały marketingowe, kontakty handlowe
- osobny gabinet (aktualnie podnajmowany)
- 3 stanowiska do pedicure
- 4 stanowiska manicure

Lokalizacja: Rzeszów, ul. Paderewskiego 43A

Cena nieruchomości:
- odstąpienie biznesu 150 000 zł brutto
- koszty miesięczne wynajmu (cesja umowy):
- 4000 zł netto odstępne
- 620 zł netto (czynsz administracyjny: zaliczka na wodę, zaliczka
na ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy)
- prąd wg. zużycia

Zainteresowanych prosimy o niezakłócanie pracy salonu i bezpośredni
kontakt z opiekunem oferty.
Zapraszam na prezentację, za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie
prowizyjne.

Gabriela Mucha
Nr licencji PFRN 30042 oraz 31296
tel. 781 - pokaż numer telefonu -
@
Numer propozycji: GM 318

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów

Агентство нерухомості «Перший
поверх» представляє пропозицію
продажу/реалізації динамічного
салону краси площею 65 кв. м (63 кв. фути),
розташованого в сучасному житловому
комплексі на вулиці Падеревського в
Жешові . Приміщення повністю
оздоблене, обладнане та готове до
негайного заселення без додаткових
фінансових витрат. Салон має усталену
позицію на ринку та широку, лояльну
клієнтську базу, що забезпечує
стабільний дохід та швидку окупність
інвестицій. Це чудова можливість для
майстра манікюру або того, хто шукає
додатковий пасивний дохід.

Ексклюзивна пропозиція лише в офісі
Pierwsze Pietro, тож ви знайдете більше.

Опис нерухомості:
- приміщення площею 65 м2
- приміщення включають: зал
очікування, відкритий простір,
соціальні приміщення, туалет, кімнату
- перший поверх з вітриною / сучасний
блок з 2021 року
- одностороння південна експозиція
- орендна плата за адміністративні
приміщення 620 злотих
- громадська парковка / немає проблем
із паркуванням
- сучасний, великий житловий комплекс
з моніторингом

Переваги нерухомості:
- дуже гарне розташування, сучасний
житловий масив, що розвивається
- перший поверх з вітриною, видимою
зовнішньою рекламою
- продається з усім обладнанням, що є
на фото
- стабільна клієнтська база, що
гарантує фінансову ліквідність з
перших днів
- можливість розширення пропозиції
шляхом додавання нових процедур або
послуг
- соціальні мережі: профіль в Instagram,
Facebook, Booksy, Google Maps
- брендинг салону, маркетингові
матеріали, ділові контакти
- окремий офіс (наразі здається в
оренду)
- 3 місця для педикюру
- 4 манікюрні станції

Розташування: Жешув, вулиця
Падеревського 43А

Ціна нерухомості:
- переведення бізнесу 150 000 злотих
брутто
- щомісячні витрати на оренду
(переуступка договору):
- 4000 злотих чиста компенсація
- 620 злотих нетто (орендна плата за
адміністративні приміщення:
авансовий платіж за воду, авансовий
платіж за опалення, вивезення сміття,
фонд ремонту)
- електроенергія відповідно до
споживання

Зацікавлених просять не порушувати
роботу виставкового залу та
звертатися безпосередньо до
менеджера з пропозицій.
Запрошую вас на презентацію, ми беремо
комісію за посередництво.

Габріела Муха
Номери ліцензій PFRN 30042 та 31296
тел. 781 - pokaż numer telefonu -
@
Номер пропозиції: GM 318

Офіс нерухомості
Перший поверх
Проспект Окулицького, 12
35-222 Жешув

The First Floor Real Estate Agency presents a sale/disposal offer for
a 65 sq m (63 sq ft) dynamic beauty salon located in a modern
development on Paderewskiego Street in Rzeszów . The premises are
fully finished, equipped, and ready for immediate occupancy, with no
additional financial outlay. The salon has an established market
position and a broad, loyal client base, ensuring stable revenue and a
quick return on investment. This is an excellent opportunity for a
nail technician or someone seeking additional passive income.

Exclusive offer only at the Pierwsze Pietro office, look no further.

Property description:
- premises with an area of 65 m2
- the premises include: waiting room, open space, social facilities,
toilet, room
- ground floor with a shop window / modern block from 2021
- one-sided southern exposure
- administrative rent PLN 620
- public parking / no problem with parking
- modern, large housing estate with monitoring

Advantages of the property:
- very good location, modern, developing housing estate
- ground floor with a shop window, visible outdoor advertising
- sold with all equipment available in the photos
- a stable customer base, guaranteeing financial liquidity from the
first days
- the possibility of expanding the offer by adding new treatments or
services
- social media: Instagram profile, Facebook, Booksy, Google Maps
- salon branding, marketing materials, business contacts
- separate office (currently sublet)
- 3 pedicure stations
- 4 manicure stations

Location: Rzeszów, Paderewskiego Street 43A

Property price:
- business transfer PLN 150,000 gross
- monthly rental costs (assignment of contract):
- PLN 4,000 net compensation
- PLN 620 net (administrative rent: advance payment for water, advance
payment for heating, garbage collection, renovation fund)
- electricity according to consumption

Those interested are asked not to disrupt the showroom's operations
and to contact the offer manager directly.
I invite you to a presentation, we charge a commission for mediation.

Gabriela Mucha
PFRN license numbers 30042 and 31296
tel. 781 - pokaż numer telefonu -
@
Proposal number: GM 318

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego Avenue 12
35-222 Rzeszów

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów
kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane
w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.