Działki i grunty na sprzedaż Rzeszów

Opis oferty

Działka budowlana z warunkami zabudowy! 9,43 ara od Właściciela

Powierzchnia działki: 943 m² (9,43 ara)
Wymiary działki: ok. 49,25 m x 19,15 m
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 141,45 m² (wskaźnik zabudowy 0,15)

Lokalizacja:
Działka położona jest w spokojnej okolicy (Rzeszów ul. Pogwizdowska), otoczona zabudową
jednorodzinną, z dogodnym dojazdem z dwóch stron. Odległość do najbliższej drogi asfaltowej to:
- 150 m od ul. Myśliwskiej,
- 157 m od ul. Pogwizdowskiej.
Doskonała infrastruktura w okolicy:
- sklep Żabka – 120 m od drogi głównej
- sklep Lewiatan – 490 m od drogi głównej
- przystanek autobusowy – 150 m od granicy działki przy drodze głównej
- szkoła, przedszkole, kościół i inne udogodnienia w zasięgu krótkiego spaceru.

Bezpieczeństwo lokalizacji:
Działka znajduje się poza obszarem zagrożenia hydrologicznego, nie jest objęta specjalnymi formami
ochrony środowiska. Można więc bez obaw realizować inwestycję budowlaną, mając pewność, że
teren jest bezpieczny.

Warunki zabudowy:
Działka posiada wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 141,45 m²
- szerokość elewacji frontowej (prostopadłej do dłuższego boku działki): 15 m
- długość budynku: 9,43 m (zgodnie z wyliczeniami opartymi o wskaźnik zabudowy)
- wysokość budynku: od 6 m do 9 m
- dach: dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy (nachylenie połaci dachowych do 45°)
- minimalna odległość od dolnej granicy działki: 6 m
- minimalna odległość od górnej granicy działki: 4 m – zgodnie z aktualnymi przepisami dla
budynków, w których ściana z oknami lub drzwiami skierowana jest w stronę granicy działki
(https://gilewicz.eu/zmiany-prawo-budowlane-2024-radca-prawny/). Ostateczne ulokowanie

budynku zależy oczywiście od projektu inwestora, jednak te założenia pozwalają na optymalne
wykorzystanie przestrzeni.
Dodatkowo, zgodnie z warunkami zabudowy, budynek można przesunąć w poziomie do 3 metrów od
granicy działki z lewej i prawej strony, co daje większą elastyczność w planowaniu przestrzeni.

Media:
- wszystkie media dostępne w pobliżu działki (prąd, woda, gaz).
- sąsiednie działki są już zabudowane – po lewej stronie zamieszkany dom, po prawej dom w
budowie.

Atuty działki:
- idealne wymiary pozwalające na komfortową zabudowę jednorodzinną z dużym ogrodem.
- spokojna, zielona okolica, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej.
- w pełni uzbrojona działka – gotowa do rozpoczęcia budowy.
- atrakcyjna lokalizacja – szybki dojazd do Rzeszowa, lotniska i strefy ekonomicznej w Jasionce,
bliskość szkół, przedszkoli oraz usług.

Cena:
400 tyś. Zakup bezpośrednio od Właściciela (bez dodatkowych kosztów Pośrednika).
Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, ta działka jest idealnym
wyborem! Zadzwoń, aby umówić się na obejrzenie działki i dowiedzieć się więcej.

Kontakt:
Telefon: 664 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @