Lokale do wynajęcia Rzeszów

Opis oferty

Biuro Nieruchomości Pierwsze Piętro przedstawia do wynajęcia
stylowy lokal biurowy o powierzchni 80 m2, usytuowany na pierwszym
piętrze klimatycznej kamienicy w centrum miasta przy ul. Unii
Lubelskiej w Rzeszowie. To idealna propozycja dla firm poszukujących
reprezentacyjnej przestrzeni z charakterem pod biuro, pracownię,
gabinet lub działalność usługową.

Lokal składa się z trzech pokoi biurowych, przedpokoju,
pomieszczenia przednaznaczonego pod zaplecze kuchenne oraz toalety.
Funkcjonalny układ wnętrz pozwala na elastyczną aranżację i
dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Wnętrze
zachowuje ponadczasowy styl kamienicy - drewniany parkiet, wysokie
pomieszczenia oraz drewniane, rekonstruowane okna tworzą elegancki
klimat sprzyjający pracy i spotkaniom z klientami. Lokal jest obecnie
w trakcie remontu i odswieżenia. Budynek położony jest przy
ruchliwej ulicy, co zapewnia bardzo dobrą widoczność działalności
oraz wygodny dostęp dla klientów.

Opis nieruchomości:
- 80 m2 funkcjonalnej powierzchni
- piętro pierwsze / kamienica
- drewniane okna i drzwi po rekonstrukcji
- parkiet drewniany
- trzy niezależnych pokoje + zaplecze socjalne
- parking ogólnodostępny + miejsce postojowe na podwórku
- lokal nadają się na biuro, pracownię, gabinet lub inną
działalność
- wejście do lokalu przy ruchliwej ulicy, jest dobrze widoczne dla
potencjalnych klientów
- w pobliżu sąd, przystanki MPK, poczta, sklep spożywczy,
gastronomia, galeria, park

Atuty nieruchomości:
- bardzo dobra lokalizacja w centrum Rzeszowa
- wejście od ruchliwej ulicy - dobra ekspozycja
- możliwość własnej aranżacji (możliwość zmiany kolorystyki
itp)
- indywidualne ogrzewanie gazowe (ok. 5000zł rocznie)

Cena nieruchomości:
- 3500 zł netto - odstępne dla właściciela / rozliczenia
miesięczne na podstawie FV
- dodatkowo płatne media:
* prąd / woda / ścieki / śmiecie - blisko 200zł miesięcznie
* ogrzewanie indywidualne gazowe ok. 5000zł rocznie
- internet we własnym zakresie
- kaucja zwrotna w wysokości jednego odstępnego

Lokal dostępny od 1 marca 2026.
Zapraszam na prezentacje już dziś!
Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie.

Liza Chebotar
tel. +48 791 - pokaż numer telefonu -
mail. @
nr propozycji LC138

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów

Агентство нерухомості «Перший
поверх» пропонує в оренду стильне
офісне приміщення площею 80 кв. м,
розташоване на першому поверсі
чарівного багатоквартирного будинку
в центрі міста на вулиці Унії
Любельської в Жешові. Це ідеальний
варіант для компаній, які шукають
представницьке приміщення з
характером для офісу, майстерні,
практики або бізнесу в сфері послуг.

Приміщення складається з трьох
офісних кімнат, коридору, передпокою,
призначеного для кухні, та туалету.
Функціональне внутрішнє планування
дозволяє гнучко облаштовувати та
адаптувати простір до індивідуальних
потреб орендаря. Інтер'єр зберігає
позачасовий стиль будівлі – дерев'яні
паркетні підлоги, високі стелі та
реконструйовані дерев'яні вікна
створюють елегантну атмосферу, що
сприяє роботі та зустрічам з
клієнтами. Наразі приміщення
перебуває на реконструкції та
оновленні. Будівля розташована на
жвавій вулиці, що забезпечує чудову
видимість та зручний доступ для
клієнтів.

Опис нерухомості:
- 80 м2 функціонального простору
- перший поверх / багатоквартирний
будинок
- дерев'яні вікна та двері після
реконструкції
- дерев'яний паркет
- три окремі кімнати + соціальні
приміщення
- громадська парковка + паркомісце у
дворі
- приміщення підходить для офісу,
майстерні, кабінету чи іншої
підприємницької діяльності
- вхід до приміщення розташований на
жвавій вулиці та добре видно
потенційним клієнтам
- поруч: суд, зупинки громадського
транспорту, пошта, продуктовий
магазин, ресторани, галерея, парк

Переваги нерухомості:
- дуже гарне розташування в центрі
Жешува
- вхід з жвавої вулиці - гарне
розташування
- можливість власного оформлення
(можливість зміни кольорів тощо)
- індивідуальне газове опалення
(приблизно 5000 злотих на рік)

Ціна нерухомості:
- 3500 злотих нетто - компенсація
власнику / щомісячний розрахунок на
основі рахунку-фактури
- додатково оплачені комунальні
послуги:
* електроенергія / вода / каналізація /
сміття - майже 200 злотих на місяць
* індивідуальне газове опалення
приблизно 5000 злотих на рік
- інтернет самостійно
- повертається депозит у розмірі
одного компенсаційного внеску

Приміщення доступне з 1 березня 2026
року.
Запрошую вас на презентації сьогодні!
Ми стягуємо плату за посередництво.

Ліза Чеботар
тел. +48 791 - pokaż numer telefonu -
електронна адреса: @
пропозиція № LC138

Офіс нерухомості
Перший поверх
Проспект Окулицького, 12
35-222 Жешув

The First Floor Real Estate Agency presents a stylish 80 sq m office
space for rent, located on the first floor of a charming tenement
building in the city center on Unii Lubelskiej Street in Rzeszów.
It's an ideal option for companies seeking a representative space with
character for an office, workshop, practice, or service business.

The space comprises three office rooms, a hallway, a front room
designated for kitchen facilities, and a restroom. The functional
interior layout allows for flexible arrangement and adaptation of the
space to the individual needs of the tenant. The interior retains the
timeless style of the building – wooden parquet floors, high
ceilings, and reconstructed wooden windows create an elegant
atmosphere conducive to work and meetings with clients. The space is
currently undergoing renovation and refreshment. The building is
located on a busy street, providing excellent visibility and
convenient access for clients.

Property description:
- 80 m2 of functional space
- first floor / tenement house
- wooden windows and doors after reconstruction
- wooden parquet
- three independent rooms + social facilities
- public parking + parking space in the yard
- the premises are suitable for an office, workshop, study or other
business activity
- the entrance to the premises is located on a busy street and is
clearly visible to potential customers
- nearby: court, public transport stops, post office, grocery store,
restaurants, gallery, park

Advantages of the property:
- very good location in the center of Rzeszów
- entrance from a busy street - good exposure
- possibility of your own arrangement (possibility to change colors,
etc.)
- individual gas heating (approx. PLN 5,000 per year)

Property price:
- PLN 3,500 net - compensation for the owner / monthly settlement
based on invoice
- additionally paid utilities:
* electricity / water / sewage / garbage - nearly PLN 200 per month
* individual gas heating approx. PLN 5,000 per year
- internet on your own
- refundable deposit in the amount of one compensation fee

The premises are available from March 1, 2026.
I invite you to the presentations today!
We charge a fee for mediation.

Liza Chebotar
tel. +48 791 - pokaż numer telefonu -
email: @
proposal no. LC138

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego Avenue 12
35-222 Rzeszów

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów
kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane
w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.