Lokale na sprzedaż Rzeszów

Opis oferty

Kontakt telefoniczny: 669 - pokaż numer telefonu -

Na sprzedaż nieruchomość z budynkami
handlowo-usługowo-magazynowymi z wydzieloną częścią mieszkalną o
łącznej powierzchni 1307 m² o dużym potencjale inwestycyjnym.

Oferujemy wyjątkowy i unikalny obiekt zlokalizowany w atrakcyjnym
miejscu, solidnie zbudowany w połowie lat 30stych XX wieku z
przeznaczeniem na młyn parowy. Budynki nie są objęte kuratelą
konserwatora zabytków. Zabudowania stanowią kompleks połączonych
ze sobą 5 budynków 1, 2 i 3 kondygnacyjnych.

Budynki posiadają szeroki zakres możliwości użytkowych ze względu
na dużą powierzchnię, są one ze sobą zespolone, dzięki czemu
idealnie nadają się na prowadzenie różnorodnej działalności
takiej jak: biura, działalność handlowa, usługowa, magazynowa,
lokale mieszkalne typu LOFT, strefy rozrywki dla dzieci – sale zabaw
ze ściankami do wspinaczki, paintball itp., salon meblowy, klub nocny
ze sceną i muzyką na żywo, SPA etc.

Nieruchomość jest położona w pobliżu:
- Międzynarodowego lotniska Rzeszów-Jasionka – 8km.
- Węzła Rzeszów Północ autostrady A4 – 3.2km.
- Odległośc od centrum Rzeszowa to jedynie 5,4km.

Stanowi idealne miejsce dla firm oraz inwestorów, którzy cenią
sobie bliskość węzłów transportowych i centrum miasta.

Jeśli jesteś przedsiębiorcą czy budowlańcem ta nieruchomość
może być świetną lokatą kapitału, a jednocześnie nakłady
finansowe poczynione w adaptacje pomieszczeń i renowację obniżą
koszty podatkowe twojej działalności gospodarczej.

Gdyby to miejsce wydawało się zbyt duże do prowadzenia własnego
biznesu, połączenie budynków pozwala nam na podnajem określonych
części. Lewe skrzydło budynku można wykorzystać jako część
biurowo-mieszkalną, a prawą część jako magazyny. Każda z
wymienionych części posiada niezależne wejście co ułatwia
zarządzanie.

Układ budynków i ich rozkład, daje możliwość dużej ilości
konfiguracji zagospodarowania przestrzeni w środku, dzięki czemu
możemy uzyskać kilka niezależnych przestrzeni z osobnymi
wejściami.

Działka o powierzchni 21ar. dodatkowo zapewnia dużą liczbę miejsc
postojowych, a jej kształt daje nam możliwość obsługiwania
dużych samochodów dostawczych. Podłoże na działce zostało
utwardzone .
Aktualny właściciel wymienił w budynku całą instalację
elektryczną, wodną, poszycia dachów, wszystkie okna na parterze i I
piętrze, budynki posiadają instalację C.O. na ekogroszek dzięki
czemu kompleks jest gotowy do użytkowania a ewentualne remonty/
adaptacje można robić na bieżąco wciąż mając możliwość
prowadzenia działalności już teraz.

Przestrzeń niemieszkalna aktualnie wykorzystywana jest jako salon i
serwis motocykli oraz magazyny części. Wysokość pomieszczeń oraz
możliwość zlikwidowania stropu pomiędzy pomieszczeniami, stwarza
duży potencjał wykorzystania przestrzeni w różnych konfiguracjach.


Umów się spotkanie i zobacz potencjał i nietuzinkowy charakter tego
obiektu, złoż swoją ofertę, cena podlega negocjacji.

Niepowtarzalny kompleks w całości murowany tradycyjną cegła
ceramiczną, jego bryła oraz strategiczne umiejscowienie po
zachodniej stronie Ul. Warszawskiej, bez sąsiadujących budynków
zapewnia mu wyjątkową widoczność z północy oraz południa
traktu.

Opis obiektu:

Nieruchomość, to kompleks budynków o zróżnicowanej konstrukcji
umiejscowiony na działce o powierzchni 20,93 arów.

- Trzykondygnacyjny budynek główny, technicznie połączony z innym
budynkiem trzykondygnacyjnym.
- Trzykondygnacyjny budynek z dwupoziomową częścią mieszkalną /
biurową
- Jeden duży budynek jednokondygnacyjny
- Jeden budynek dwukondygnacyjny z kotłownią i garażem na parterze
i magazynem na piętrze

Charakterystyka techniczna:
- Fundamenty: betonowe, wylewane na budowie.
- Ściany: konstrukcyjne nośne i działowe wykonane z cegły pełnej
ceramicznej na zaprawie cementowej oraz cegły ceramicznej dziurawki.
- Posadzki: jastrych betonowy, częściowo wykończony litymi deskami
podłogowymi
- Stropy: drewniane
- Dachy: drewniane więźby dachowe pokryte blachodachówką, z nowymi
obróbkami blacharskimi (rynny i rury spustowe z PCV)
- Okna dachowe: w części mieszkalnej oraz magazynowej poddasza
zainstalowano okna dachowe typu VELUX
- W obiekcie są 3 łazienki

Przeznaczenie:
Obiekt jest obecnie użytkowany jako przestrzeń handlowo-usługowa,
wraz z magazynami oraz częścią mieszkalną
Część mieszkalna (ok. 125 m²):

Mieszkanie znajduje się w jednym z budynków w południowej części
kompleksu i składa się z dwóch poziomów, jest po generalnym
remoncie 10 lat temu i w pełni umeblowane. Doskonale sprawdzi się
jako miejsce zakwaterowania dla pracowników, dzięki czemu obniżysz
koszty dla osób zatrudnionych. Mieszkanie może być również
użytkowane jako część biurowa, którą można podnająć lub
wykorzystać w celu prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

1 poziom:
- Przedpokój
- 2 pokoje/ sypialnie
2 poziom:
- Salon z aneksem kuchennym,
- 2 sypialnie/ pokoje
- Łazienka
- Schody prowadzące na taras dachowy

Lokalizacja:

To okolica Rzeszowa o dużym potencjale biznesowym, co czyni ją
atrakcyjnym wyborem dla przedsiębiorstw poszukujących przestrzeni na
rozwój swojej działalności.
Dzięki lokalizacji i dobrze skomunikowanym miejscu budynek może
służyć zarówno jako siedziba firmy, jak i przestrzeń
handlowo-usługowa.
Przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi może nastąpić w
ciągu 6-8 tygodni od podpisania umowy przedwstępnej.
Wizualizacje w ogłoszeniu odzwierciedlają rzeczywistą bryłę
budynku oraz rozmiar i kształt działki.

Kontakt tel. 669 - pokaż numer telefonu - .

Telephone contact: 669 - pokaż numer telefonu -

For sale real estate with commercial, service and warehouse buildings
with a separate residential part with a total area of 1,307 m² with
great investment potential.

We offer a unique and exceptional facility located in an attractive
location, solidly built in the mid-1930s for the purpose of a steam
mill. The buildings are not under the care of the conservator of
monuments. The buildings are a complex of 5 interconnected buildings
of 1, 2 and 3 storeys.

The buildings have a wide range of utility options due to their large
surface area, they are interconnected, making them ideal for running
various businesses such as: offices, commercial, service and storage
activities, LOFT type residential premises, entertainment zones for
children - playrooms with climbing walls, paintball, etc., furniture
showroom, nightclub with a stage and live music, SPA, etc.

The property is located near:
- Rzeszów-Jasionka International Airport – 8km.
- Rzeszów Północ junction of the A4 motorway – 3.2km.
- The distance from the center of Rzeszów is only 5.4 km.

It is an ideal place for companies and investors who value the
proximity of transport hubs and the city center.

If you are an entrepreneur or a builder, this property can be a great
capital investment, and at the same time, the financial outlays made
on the adaptation of the premises and renovation will reduce the tax
costs of your business activity.

If this place seems too big to run your own business, the connection
of the buildings allows us to sublet specific parts. The left wing of
the building can be used as an office and residential part, and the
right part as storage. Each of the mentioned parts has an independent
entrance, which makes management easier.

The layout of the buildings and their layout allows for a large number
of configurations of the space inside, thanks to which we can obtain
several independent spaces with separate entrances.

The 21 are plot additionally provides a large number of parking
spaces, and its shape gives us the ability to service large delivery
vehicles. The ground on the plot has been hardened.
The current owner has replaced the entire electrical and water
installations, roof coverings, all windows on the ground floor and
first floor, the buildings have a central heating system for eco-pea
coal, thanks to which the complex is ready for use and any
renovations/adaptations can be made on an ongoing basis, still having
the possibility of running a business now.

The non-residential space is currently used as a motorcycle showroom
and service, as well as parts storage. The height of the rooms and the
possibility of eliminating the ceiling between the rooms create great
potential for using the space in various configurations.

Make an appointment and see the potential and unique character of this
property, submit your offer, the price is negotiable.

A unique complex built entirely of traditional ceramic brick, its
shape and strategic location on the western side of Warszawska Street,
without neighbouring buildings, provides it with exceptional
visibility from the north and south of the route.

Description of the object:

The property is a complex of buildings of diverse construction located
on a plot of 20.93 ares.

- Three-story main building, technically connected to another
three-story building.
- Three-story building with two-story residential/office space
- One large single-story building
- One two-story building with a boiler room and garage on the ground
floor and a warehouse on the first floor

Technical characteristics:
- Foundations: concrete, poured on site.
- Walls: structural, load-bearing and partition walls made of solid
ceramic bricks on cement mortar and perforated ceramic bricks.
- Floors: concrete screed, partially finished with solid floorboards
- Ceilings: wooden
- Roofs: wooden roof trusses covered with metal roof tiles, with new
sheet metal work (gutters and downpipes made of PVC)
- Roof windows: VELUX roof windows were installed in the residential
and storage areas of the attic
- There are 3 bathrooms in the property

Destiny:
The facility is currently used as a commercial and service space,
along with warehouses and a residential part.
Living area (approx. 125 m²):

The apartment is located in one of the buildings in the southern part
of the complex and consists of two levels, it has been completely
renovated 10 years ago and is fully furnished. It will be perfect as a
place to stay for employees, which will reduce costs for employees.
The apartment can also be used as an office space, which can be sublet
or used to run your own business.

1 level:
- Hall
- 2 rooms/bedrooms
2nd level:
- Living room with kitchenette

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: 669 - pokaż numer telefonu -
@

KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest
w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić
na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu
opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o
ogłoszenie.