Lokale na sprzedaż Rzeszów

Opis oferty

Na sprzedaż trafia znany i dochodowy obiekt noclegowo-restauracyjny Albatros, zlokalizowany w Rzeszowie przy ul. Budziwojskiej (główna droga, wysoka rozpoznawalność i świetna ekspozycja).
To propozycja dla inwestora szukającego działającego biznesu: z ułożoną obsługą, gotową bazą klientów, zapleczem wellness i stałym przychodem operacyjnym od pierwszego dnia.
Parametry nieruchomości i transakcji

Powierzchnia budynku: 768,65 m2 (2 kondygnacje)


Grunt: 19 arów (dwie działki: 12 i 7 arów)


Szacowany ROI: ~13%


Lokalizacja: Rzeszów-Budziwój (8 km od centrum Rzeszowa, 2 km od centrum Tyczyna, 11 km do S19/A4)

Co składa się na obiekt?
1. Baza noclegowa (klimatyzowana)

Apartamenty z jacuzzi: kluczowy produkt generujący najmniej podatny na sezonowość przychód (m.in. apartament premium oraz apartament z dwoma jacuzzi).


Pokoje hotelowe: 5x pokój 3-osobowy, 3x pokój 2-osobowy, 1x pokój 4-osobowy.


Niezależne domki całoroczne: 1 domek 6-osobowy oraz 2 wolnostojące domki letniskowe (3 sypialnie, 2 łazienki w każdym).


Zaplecze grupowe: pokój wieloosobowy na 12 miejsc.

2. Wellness i Gastronomia

Strefa relaksu: min. 2 sauny, basen, grota solna oraz łącznie 4+ jacuzzi w całym obiekcie.


Zaplecze gastronomiczne: działająca restauracja, bar, recepcja i sala konferencyjna pod eventy oraz grupy zorganizowane.

Liczby

Booking.com: 35 000 - 40 000 PLN średniego miesięcznego przychodu z samej sprzedaży części pokojowej przez portal.


Koszty stałe: opłaty miesięczne na poziomie ok. 10 000 PLN.


Fotowoltaika: instalacja 12 kW na dachu, obniżająca koszty prądu przy saunach i jacuzzi.


Opinie i marka: ponad 10 lat na rynku, 4,4/5 na Google (550+ opinii) oraz 8,0/10 na Booking.com (850+ opinii).

Warunki
Cenę i warunki transakcji negocjujemy przy stole, na podstawie twardych danych.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Janusz Nosek - Agent na luzie, broker na serio.
Sprzedaż na wyłączność, czasem w pełnej dyskrecji (off-market).
Yerba czy whisky? Pogadajmy.
@agentnaluzie | Partner Międzynarodowej Sieci biur nieruchomości


:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Numer oferty: 44/DRA/OS