Lokale na sprzedaż Rzeszów

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny lokal usługowo-biurowy o wysokim
standardzie, zlokalizowany w Rzeszowie (Słocina). Budynek został
oddany do użytku w 2020 roku i jest w pełni wynajęty, co czyni go
doskonałą inwestycją kapitałową.

Specyfikacja nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 700 m²
Powierzchnia zabudowy: 192,77 m²
Liczba kondygnacji: 3 + pełne podpiwniczenie
Rok budowy: 2020
Wysokość pomieszczeń: 2,70 m (nadziemne), 2,20 m (piwnica)

Dodatkowe atuty:

20 zewnętrznych miejsc parkingowych (wydzielonych dla najemców)
4 niezależne wejścia na parterze (w tym jedno z wjazdem dla
samochodów)
Winda osobowo-towarowa (1000 kg, wzmocniona konstrukcja)
Instalacje: klimatyzacja, rekuperacja, ogrzewanie gazowe,
światłowód
Media: woda, prąd, gaz (liczniki na każdej kondygnacji)

Układ pomieszczeń:

Piwnica: open space, serwerownia, łazienka z prysznicem, zaplecze
socjalne, osobne wejście z zewnątrz
Parter: przestrzeń open space, pokój socjalny, toaleta, 4 wejścia
(w tym brama wjazdowa)
I piętro: open space, sala konferencyjna, sala rekrutacyjna,
sekretariat, zaplecze socjalne, toaleta
II piętro: dwie sali open space, toaleta, pomieszczenie socjalne

Zalety inwestycyjne:

Nieruchomość generuje stały dochód z najmu
Uniwersalny projekt dostosowany pod różne działalności (biura,
medycyna, IT, usługi)
Wysokiej klasy materiały wykończeniowe
Gotowa infrastruktura techniczna pod najemców komercyjnych

Cena sprzedaży: 7 500 000 PLN netto + VAT 23% (wystawiamy fakturę
VAT)

Zapraszam na prezentacje już dziś! Za pośrednictwo pobieramy
wynagrodzenie.

Liza Chebotar
tel. +48 791 - pokaż numer telefonu -
mail. @
nr propozycji LC106
 
Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów

Пропонуємо до продажу сучасні офісні
приміщення високого стандарту ,
розташовані в Жешуві (Слочина).
Будинок зданий в експлуатацію в 2020
році і повністю зданий в оренду, що
робить його відмінним
капіталовкладенням.

Технічні характеристики нерухомості:

Корисна площа: 700 м²
Площа забудови: 192,77 м²
Поверховість: 3 + повний підвал
Рік побудови: 2020
Висота приміщення: 2,70 м (над землею), 2,20
м (підвал)

Додаткові переваги:

20 відкритих паркувальних місць
(виділені для орендарів)
4 окремих входи на першому поверсі (в
т.ч. автомобільний)
Вантажно-пасажирський ліфт (1000 кг,
посилена конструкція)
Інсталяції: кондиціонування,
рекуперація тепла, газове опалення,
оптоволокно
Комунальні послуги: вода, світло, газ
(лічильники на кожному поверсі)

Планування приміщення:

Підвал: відкритий простір, серверна,
санвузол з душем, соціальні
приміщення, окремий вхід ззовні
Перший поверх: відкритий простір,
соціальна кімната, туалет, 4 входи
(включаючи вхідні ворота)
1 поверх: відкритий простір,
конференц-зал, рекрутингова кімната,
секретаріат, соціальні приміщення,
туалет
2 поверх: дві кімнати open space, туалет,
кімната спілкування

Інвестиційні переваги:

Нерухомість приносить постійний
дохід від оренди
Універсальний дизайн, адаптований до
різних видів діяльності (офіси,
медицина, ІТ, послуги)
Оздоблювальні матеріали високого
класу
Готова технічна інфраструктура для
комерційних орендарів

Ціна продажу: 7 500 000 злотих нетто + ПДВ
23% (ми виставляємо рахунки з ПДВ)

Запрошую сьогодні на презентації! Ми
беремо комісію за посередництво.

Ліза Чеботар
тел. +48 791 - pokaż numer telefonu -
електронною поштою. @
пропозиція № LC106

Офіс нерухомості
Перший поверх
al. Okulickiego 12
35-222 Жешув

We offer for sale a modern, high-standard service and office space
located in Rzeszów (Słocina). The building was put into use in 2020
and is fully leased, making it an excellent capital investment.

Property Specifications:

Usable area: 700 m²
Building area: 192.77 m²
Number of floors: 3 + full basement
Year of construction: 2020
Room height: 2.70 m (above ground), 2.20 m (basement)

Additional advantages:

20 outdoor parking spaces (allocated for tenants)
4 independent entrances on the ground floor (including one with a car
entrance)
Passenger and goods lift (1000 kg, reinforced structure)
Installations: air conditioning, heat recovery, gas heating, optical
fiber
Utilities: water, electricity, gas (meters on each floor)

Room layout:

Basement: open space, server room, bathroom with shower, social
facilities, separate entrance from the outside
Ground floor: open space, social room, toilet, 4 entrances (including
entrance gate)
1st floor: open space, conference room, recruitment room, secretariat,
social facilities, toilet
2nd floor: two open space rooms, toilet, social room

Investment advantages:

The property generates a steady rental income
Universal design adapted to various activities (offices, medicine, IT,
services)
High-class finishing materials
Ready technical infrastructure for commercial tenants

Selling price: PLN 7,500,000 net + VAT 23% (we issue VAT invoices)

I invite you to a presentation today! We charge a fee for mediation.

Liza Chebotar
tel. +48 791 - pokaż numer telefonu -
mail. @
proposal no. LC106

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego 12
35-222 Rzeszow

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów
kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane
w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.